在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市房屋拆遷補償的方式都有哪些
城市房屋拆遷補償的方式都有哪些
依據我國相關法律的規定，對國有土地上房屋進行征收拆遷的，對被拆遷人補償的方式包括貨幣補償、產權置換和結合補償三種。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷的程序
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對國有土地上房屋進行征收拆遷的，對被拆遷人補償的方式包括貨幣補償、產權置換和結合補償三種。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房合同沒有寫明尾款時限怎么辦
2021-03-05行政處罰違法如何申請賠償
2020-12-17涉外結婚證公證必須雙方嗎
2020-11-13公司章程能否對股東會的召開方式進行規定
2021-01-202020民事訴訟法全文內容有哪些
2021-01-08離婚需要賠償嗎
2021-01-01交通事故中能扣車多久
2021-02-24公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04農田非法在別人土地上取土如何處罰
2021-02-14設立居住權的可以約定居住權的期限嗎
2021-02-06綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16海上貨物運輸保險合同中的保險利益
2020-11-12車輛續保要注意什么
2021-01-18保險經紀人辦理保險經紀業務產生的法律責任該由誰承擔
2021-02-02某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30保險合同如何變更
2021-01-30車輛失而復得 保險賠償該退
2021-01-08保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01進口合同糾紛中的信用保險合同糾紛是什么意思
2020-12-19