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在上海擁有一套自己的住房是多少在上海打拼的人夢寐以求的事，房價隨著時間的增長也一直居高不下，上海的房價更是讓大多數人望而卻步，渴望著國家調整政策使房價降溫，國家也在實行一系列優惠政策來緩解購房壓力，下面律霸的小編為大家介紹在上海首次購房優惠政策。? 一、上海購首套房條件　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房...

消費者在簽訂購房合同的時候，需要注意哪些事項呢?一般的人都只是關注價格，而對房屋質量、違約責任的約定等重要的問題忽視?，F在律霸的小編將在下面的文章中為您具體的分析簽訂購房合同要注意哪些問題呢？希望對大家有所幫助。 一、簽訂購房合同要注意哪些問題 (一)簽訂補充協議，把售樓書和其他廣告宣傳的內容寫進補充協議里去，...

隨著我國人口的增多，買房已經成為我們現代人必須完成的任務。因為我們對房屋的需求量逐漸增多，經常會有開發商出買預售沒有裝修好的商品房，開發商在取得了相關的資質后，是可以進行預售的。那么預售登記的房子能執行嗎？是怎樣的。 一、房屋預售登記定義： 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務...

?離婚后財產要進行分割，房產十分重要，那么離婚后房子過戶費用如何計算，費用又該由誰承擔。這一系列都是離婚夫妻會考慮的問題。但不同的房屋費用和流程都有不同，因此律霸小編將在此為你解釋各種類型的房子過戶費怎么算，希望對您有幫助。房屋過戶又分為繼承過戶、轉讓過戶、二手房過戶以及商品房過戶。而離婚過戶其實和這些都是一樣...

面對目前市場上高居不下的房價，以及當前購房觀念的日趨理性化，一些二手房成了越來越多剛出社會年輕人的選擇，房屋價格合理，選擇余地大，裝修麻煩少，能馬上入住，簡單又舒適，何樂而不為。2017年二手房子過戶費已出新規，你知道最新的2017二手房過戶費怎么算？了解好費用算法，便于順利交易，接下來律霸將簡單的介紹下201...

由于資金周轉問題，按揭買房便成為了當今社會很多青年人最常用的買房方式，因此提前了解按揭買房的相關知識，有助于你在按揭買房減少很多不避免的麻煩。下面，律霸小編為你介紹按揭買房的費用以及相關流程，希望對你有所幫助。 一、按揭買房費用有哪些 1、契稅：貸款額×1.5%。由開發商代扣或到所在地房地產交易中心辦理。2、公...

現在很多的朋友都是為了要結婚成家所以才會努力的賺錢買房子的，但是畢竟自己的資金只有那么多，經常會有不夠的情況的，那么大家這樣的情況的話就可以辦理貸款了，但是有住房按揭貸款利率的。 住房按揭貸款利率 1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月...

?重慶有我國“山城”之稱。在重慶，當人們選擇購買更加舒適的房子的時候，會選擇將自己的房子進行轉賣，而一部分人也會選擇購買二手房房子，來降低經濟負擔。那么，關于重慶二手房買賣的政策有哪些?小編將針對這個問題，綜合整理相關知識，為大家進行詳細的介紹。重慶市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知各區縣(...

在商品經濟極度發達的今天，無論怎樣的交易都會帶來法律問題，購房同樣如此。相信大家也都希望在買房之前能夠多了解一下購房所需要的手續和會用到的證件，今天就讓小編帶大家來了解一下這兩個問題吧! 一、買房子需要什么手續? 買房子手續第一步：看房驗明產權是關鍵 買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題...

房產的價格一直都是比較高的，而作為購房者當然是想買到符合自己要求的房產，這樣才對得起支付的房價。那么購房者在買房子的過程中一般是需要注意什么，才能更好維護自己的合法利益，選到稱心如意的房產?詳細內容請閱讀下文進行了解。一、買房的注意事項——盡量回避問題開發商的期房目前大部分開發商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段...

二手房買賣作為一種購置房產的方式，與一般的房屋買賣存在區別。在二手房房屋買賣的過程中，購買流程、購買所需的材料以及相關的注意事項也不盡相同。那么，二手房買賣流程是什么?需要哪些材料?律霸為您解答。一、買賣流程1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支...

購買二手房已經納入現在很多年輕人的考慮范圍，但是購買二手房有一定風險，需要辦理一定的證件，走一定的程序，二手房合同更名就是其中一項，那么二手房合同更名需要注意哪些事項？而合同更名屬于合同變更的內容，可以適用合同變更的程序，那么合同變更的內容是什么？讓律霸網站來為您解答。 一、二手房合同更名注意事項 1、在合...

成都作為我國西南重鎮，近些年房地產市場火熱。對于想在成都購房置業的人們來說，了解最新成都購房政策很有必要。因為政府會根據房地產市場的走勢不定期的出臺相關政策，那么最新成都購房政策有哪些內容？下面律霸小編就這個大家關心的話題在下文展開了論述。 關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施 （市房管局 市發改委 市...

自去年以來，上海的房價有了一個較大的漲幅，很多在上海生活工作的人們，都看好房地產市場，想購買房產作為投資。目前上海市對商品房實行嚴格的限購限貸政策，其中影響最大的就是二套房。那么上海二套房認定標準是怎樣的？下面小編結合上海市相關政策，和大家談一談。 一、上海二套房認定標準是怎樣的？ 1、父母名下有房以未成年子女...

說到買賣合同怎么簽這個問題，相信很多人都會有所疑惑吧。買賣合同的撰寫是有一定的要求和注意事項，需要我們在簽訂的時候注意的。那么，大家知道買賣合同怎么簽嗎?下面，律霸小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。 買賣合同范本 出賣人： (以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：買受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：...

居住證制度是天津為了有序管理外來人口的一項法律制度，對天津的經濟發展有著重要的作用，居住證是外來人口在天津居住的證明文件，也是外來人口享受天津相應政府政策的證明文件，那么在天津買房需要居住證嗎?小編就這個問題查閱了天津的相關政策法規就其中的相關條款進行了總結整理。 一、天津買房需要居住證嗎 1、外地戶口在天津...

隨著房價的越來越高，很多人已經面臨著買不起房的困境，特別是在像北上廣這樣的一線城市，大部分的工薪一族購房都選擇的是二手房。于是，對上海二手房買賣交易流程有所了解也是必須的。下面，律所律霸小編會簡述上海市二手房買賣流程的相關內容供大家參考。 購買二手房流程可分為“無貸款”和“有貸款”兩種： 一、無需貸款的上海二...

在資金不夠的情況下，只要沒有出現銀行破產，當事人可以通過向銀行貸款的方式來買房。此時需要滿足規定的條件，而在申請貸款的時候還需要提供一些材料。那么銀行貸款買房提供什么資料呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。 一、貸款買房的條件有哪些 1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮常住戶口或有效...

現在大家買房子買車大多是選擇借貸，先付個首期然后再每個月還一部分。但向銀行借貸真的有那么好嗎?其實不然，在這其中還是有很多小學問的。小編收集了一些關于銀行房貸提前還款違約金和逾期還款該交多少違約金的資料，希望大家能給大家一些幫助。 一、提前還貸，被要求交納5%違約金 提前還貸交納違約金是相當普遍的一個現象。許多...

三、不動產證是房產證嗎？“不動產證”比房產證產權內容更詳細。房產證和不動產權證的區別主要體現在以下3個方面：1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。2、...

小產權房的交易有哪些風險?有關小產權房有哪些政策規定?小產權房可以轉讓嗎?是否可以抵押?本文就小產權房的相關知識作相關解析。希望對您慎買小產權房有幫助?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國...

近年來，隨著城市化的不斷推進，我國城市人口的數量也不斷增加。與此同時，城市人口對于房產的需求也不斷增加。為了緩解房產不足與需求過大的矛盾，南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天，大家就和律霸小編一起來具體了解一下吧。一、南京二套房貸款政策十一樓市調控政策出臺后，大多數城市均上調了二套房...

買房對于大家來說是人生重要的決定，相關政策和消息都必須要了解和重視。特別是自住型商品房價格相比其他商品房優惠，得到很多人的關注。今天律霸小編就來為大家介紹自住型商品房申請條件以及申請流程。請繼續往下閱讀。 一、自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且...

在中國，對于在北京市工作的人來說，關心的肯定是自住型商品房，而自住型商品房申請資格有哪些以及怎么樣才能申請到自住型商品房，相信這是大多數在北京工作的人所想了解的，那么今天，小編就好好的為大家說一下自住型商品房申請資格。 一、 想要申請自住型商品房需要滿足的條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自...

近年來，國家一直在為推出房產稅做準備。很多大城市也進行了相關試點，房產稅一旦推出，對擁有多套住房的老百姓影響還是比較大的。對房產稅的稅率及計算方式是房地產市場關注的焦點。那么房產不動產稅如何計算？下面小編就這個大家普遍關心的話題展開相關討論。 一、不動產稅指的是什么？ 不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不...

一般情況下，購買商品房后如果購買者或者開發商一方想要退房，大多數情況下雙方都會選擇簽訂退房協議來解決的。很多人對退房協議的效力都存在疑問，不知道它的效力是怎樣的，針對這個問題，律霸小編下文做了解答，希望能解開大家的疑惑。 一、退房協議的法律效力是怎樣的 購房者和開發商如果能夠協商一致退房，就可以簽訂退房協議，只...

生活中你是否遇到過關于商品房買賣合同方面的糾紛，其實這樣的糾紛是很常見的。同時由于涉及到的財產數額比較大，因此我國最高法專門就此制定了相應的司法解釋規定。即《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，下面就讓律霸小編為大家介紹這個司法解釋的具體規定。 最高人民法院關于審理商品房買賣合...

近年來小產權房頗受大眾青睞，就以南京為例，南京小產權房近年來逐漸走入大眾的視野，受眾度極高。但是大多數購房者關心的應該是南京小產權房最新政策是什么?為此，律霸的小編為大家整理了相關問題的介紹，供大家閱讀了解。 一、南京小產權房政策 國家明確規定，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁...

一、發生一房二賣如何處理? (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。(二)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過戶登記是物權變更范疇，按物...

實踐中，針對房屋租賃合同糾紛的審理，最高法和最高檢是作出了相關司法解釋規定的，為的就是能夠在審理這里案件的時候，提供一個法律依據，幫助案件得到很好的審結。下面，律霸小編帶來房屋租賃合同糾紛司法解釋，幫助你了解相關知識。 最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 (2009年6月22...